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Corredor de seguros / Preguntas de seguros

¿Hará el cambio climático que mi casa no se pueda asegurar?

En resumen

¿Hará el cambio climático que mi casa no se pueda asegurar? Muy improbable en España. Las catástrofes como inundaciones extraordinarias las paga el Consorcio de Compensación de Seguros a cualquiera con póliza de hogar, con un recargo del 0,07 por mil del capital, unos 10 euros al año en un piso. El riesgo real es que una compañía no le renueve la póliza de hogar.

¿Hará el cambio climático que mi casa no se pueda asegurar?

Cuánto cuesta

Valores para España.

EjemploOrientación
Recargo del Consorcio, vivienda con 150.000 euros de capitalunos 10,50 euros al año
Seguro de hogar, precio medio de un piso de 71 m² en Madridunos 265 euros al año
Pólizas básicas del mismo perfildesde unos 123 euros al año
Pólizas completas del mismo perfilhasta unos 392 euros al año

Recargo según la tarifa oficial vigente y primas de comparativas publicadas, octubre de 2026.

Cómo influyen las medidas de protección en la oferta es valor orientativo de la práctica;

nosotros pedimos la oferta concreta.

Ejemplo de cálculo

Chalet en zona inundable tras una no renovación

La compañía de un chalet en Alicante se opone a la prórroga tras dos siniestros por agua. Los dueños piden ofertas y la nueva póliza sale más cara.

Prima anteriorunos 450 euros al año
Nueva primaunos 600 a 800 euros al año
Recargo del Consorcio, 250.000 euros de capitalunos 17,50 euros al año

La casa sigue asegurada y con cobertura del Consorcio, pero la póliza de hogar cuesta más. Valores orientativos de la práctica.

Por qué su casa sigue siendo asegurable

En España no se contrata aparte la inundación extraordinaria, el terremoto o el viento de más de 120 km/h. Los cubre el Consorcio de Compensación de Seguros para todo el que tenga una póliza de daños en vigor, con el mismo recargo esté donde esté.

Tras la DANA de 2024, el Consorcio había pagado a noviembre de 2025 más de 4.000 millones de euros. El sistema no excluye zonas por riesgo climático.

Dónde puede apretar el cambio climático

Lo que sí varía es su póliza de hogar: el agua ordinaria, las tormentas que no alcanzan el umbral del Consorcio y la prima. En zonas inundables una compañía puede cobrar más o no aceptarle.

Además, la aseguradora puede oponerse a la prórroga avisando con dos meses de antelación. Sin póliza de hogar tampoco hay cobertura del Consorcio, así que lo grave es quedarse sin ella.

RiesgoQuién pagaQué cambia con el clima
Inundación extraordinariaConsorcionada, recargo igual en todas las zonas
Lluvia intensa ordinariasu póliza de hogarprima y condiciones
Viento de más de 120 km/hConsorcionada
Grietas por sequíanormalmente nadieexcluido en muchas pólizas

El riesgo de quedarse sin póliza

Si su compañía no renueva, pida oferta a otras antes de que venza. La cobertura del Consorcio tiene una carencia de siete días desde la contratación, salvo que sustituya una póliza sin interrupción.

Asegure el valor real: si declara menos capital del que vale la vivienda, el Consorcio paga en la misma proporción.

Qué puede hacer para seguir asegurado

Consulte si su vivienda está en zona inundable en el mapa oficial del Ministerio. Si lo está, pida varias ofertas y documente medidas como válvulas antirretorno o barreras.

No deje vencer la póliza vieja hasta tener la nueva firmada.

Paso a paso

  1. Comprobar si la vivienda está en zona inundable.
  2. Revisar que el capital asegurado es el real.
  3. Leer el aviso de prórroga cada año.
  4. Pedir ofertas antes del vencimiento si hay problemas.
  5. No dejar la casa sin póliza ni un día.

Lista de control

  • Póliza de hogar en vigor y pagada
  • Capital asegurado actualizado
  • Medidas de protección documentadas
  • Fecha de vencimiento anotada
  • Ofertas alternativas a mano

Errores frecuentes

  • Creer que el Consorcio paga sin póliza de hogar
  • Infraasegurar la vivienda para ahorrar prima
  • Dejar vencer la póliza vieja sin tener la nueva

Preguntas y respuestas

Preguntas frecuentes

¿Quién paga una inundación extraordinaria?

El Consorcio de Compensación de Seguros, si usted tiene una póliza de daños en vigor.

¿Puede mi aseguradora no renovarme?

Sí, oponiéndose a la prórroga con al menos dos meses de antelación.

¿El recargo del Consorcio es más caro en zona inundable?

No, en viviendas es el mismo 0,07 por mil en cualquier zona.

¿Hay franquicia en los daños que paga el Consorcio?

En viviendas no.

¿Me ayuda un corredor si me rechazan?

Un corredor puede pedir ofertas a varias compañías.

Norman Nammert actúa como corredor de seguros, sin coste para usted.

Fuentes

NAMMERT corredor de seguros

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Sin coste; nos paga la aseguradora.

1¿Para quién?
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Puede elegir varios. Para cada uno aparecen los datos que una aseguradora necesita para calcular.

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Preguntas relacionadas

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