¿Dónde se vive mientras reparan la casa flotante?
Respuesta breve
Quien vive a bordo no pierde solo un barco cuando hay un siniestro, pierde una vivienda. El alojamiento de las semanas intermedias es una posición aparte, y solo existe si está escrita.
Para una embarcación de recreo un siniestro de casco es un fastidio. Para una casa flotante habitada todo el año es un problema de vivienda, y la primera pregunta del propietario no es cuánto vale el casco sino dónde va a dormir. La reparación de un fondo, de una cubierta o de una instalación eléctrica se mide en semanas, y durante esas semanas nadie puede quedarse a bordo: el barco está en seco en el varadero, sin agua, sin luz y sin salida para las aguas negras. El alquiler de un piso o de un apartamento sigue corriendo mientras la vivienda está en el astillero.
La pérdida de uso es, en la mayoría de los condicionados de embarcaciones, un daño indirecto, y los daños indirectos quedan fuera. Para casas flotantes y barcos habitados de forma permanente algunos condicionados llevan por eso una cláusula propia que trata el alojamiento alternativo o la pérdida de uso, normalmente con una cantidad diaria y un número máximo de días. Donde esa cláusula no está, el alojamiento lo paga quien vive allí, aunque el daño del casco se liquide por completo. Es el tipo de línea que nadie echa de menos el día de la firma y que se busca con lupa el día de la grúa.
Si vive a bordo, aclárelo antes de firmar, y junto con dos preguntas vecinas. La primera: ¿consta la habitación permanente como uso declarado? Una casa flotante contratada con el condicionado de una lancha deja ese punto sin documentar, y un uso distinto del declarado es uno de los motivos más frecuentes de discusión con el perito. La segunda: ¿cómo queda el contenido, es decir el ajuar de la vivienda, la ropa, los electrodomésticos y los ordenadores? Un seguro de hogar clásico está pensado para una vivienda en tierra y no siempre acepta un casco. Añada una tercera de orden práctico: lea el reglamento de explotación del puerto, porque no todos los amarres permiten residir a bordo, y lo que el puerto no permite difícilmente se documenta en una póliza.
Para recordar
Un barco
pierde quien vive a bordo
Y una casa
la pierde al mismo tiempo
El casco se liquida. El piso de las semanas intermedias es una posición aparte, y solo existe si está escrita.
Preguntas frecuentes
Lo que se pregunta con más frecuencia
¿Entra la pérdida de uso en un condicionado de embarcación?
Por regla general no. Allí es un daño indirecto y queda expresamente fuera. Para una vivienda a flote hace falta una cláusula propia que hable de alojamiento alternativo o de pérdida de uso.
¿Y si alquilo la casa flotante a terceros?
Entonces se habla de pérdida de ingresos por alquiler, que es otra posición distinta. Conviene comprobar si el condicionado separa el uso propio del alquiler, porque no todos lo hacen.
¿Cuánto suele durar una reparación de este tipo?
Depende del daño, pero un fondo, una cubierta o una instalación eléctrica rara vez se resuelven en pocos días. Conviene contar en semanas y pedir al astillero un plazo por escrito antes de empezar.
¿Qué conviene preguntar antes de firmar?
Tres cosas: si la habitación permanente consta como uso declarado, si existe una cláusula de alojamiento o de pérdida de uso, y cómo queda asegurado el contenido de la vivienda a bordo.
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