Seguros para jefes de obra, directores de ejecución y gestores de proyectos
En la obra, la Ley de Ordenación de la Edificación reparte papeles: el constructor designa al jefe de obra, que le representa técnicamente; el director de obra dirige el desarrollo técnico y el director de la ejecución controla la calidad de lo construido. Todos responden frente a los propietarios durante años después de la recepción. Aquí verá qué riesgos tienen los jefes de obra, directores de ejecución y gestores de proyectos, qué seguros conviene tener y cuánto cuestan.
Soy jefe de obra asalariado. ¿Necesito un seguro propio?
Normalmente le cubre la póliza de la constructora, pero conviene comprobar que le incluye como asegurado y que la cobertura sigue después de que usted deje la empresa. Si trabaja como autónomo, como director de la ejecución o como gestor de proyectos, necesita una RC profesional propia.
Lo que sale mal en este sector
01
Defecto no detectado
La impermeabilización del sótano no se revisa y años después entra agua. Los propietarios reclaman a todos los agentes.
02
Certificación indebida
Se certifica obra no ejecutada, la empresa quiebra y el dinero no vuelve.
03
Retraso
Un fallo de coordinación retrasa la entrega y el promotor pierde ventas o rentas.
04
Accidente en obra
Falta una protección colectiva y un operario se cae. Se analiza quién incumplió sus deberes.
05
Sobrecostes
Los precios contradictorios no se controlan y el presupuesto se dispara. El promotor culpa a la gestión del proyecto.
06
En carretera
Muchos desplazamientos entre obras, con tablet y aparatos de medición en el coche.
Radar de riesgos
Valoración frente a otros sectores, de 1 bajo a 5 alto.
La RC profesional cubre daños personales, materiales y perjuicios económicos por errores en la dirección, el control o la gestión, y le defiende ante reclamaciones de la LOE.
Seis cosas que viven los jefes de obra, todas en un mismo lunes. Pulse y vea quién paga.
Daños hasta ahora122.000 euros
La comunidad de propietarios reclama por humedades en el garaje, tres años después de la recepción.
70.000 euros · Paga: RC profesional
Se certificó obra no ejecutada y el subcontratista ha quebrado.
30.000 euros · Paga: RC profesional
Roban la tablet y el láser del coche en la obra.
3.500 euros · Paga: Equipos electrónicos
Se cae de una escalera durante una inspección y se rompe la muñeca.
10.000 euros · Paga: Seguro de accidentes
En una visita a un piso habitado rompe una mampara.
1.500 euros · Paga: RC de empresa
El promotor le recorta los honorarios alegando trabajos no realizados.
7.000 euros · Paga: Defensa jurídica empresas
¿Qué paquete habría tenido?
Lo paga el seguro: 0 euros
De su bolsillo: 122.000 euros
Importes de ejemplo, sin franquicia.
Lo que se paga depende de las condiciones.
Consejos concretos del corredor
Describa a la aseguradora sus funciones exactas: jefe de obra, dirección de la ejecución y gestión de proyectos son riesgos distintos.
Si es asalariado, compruebe que la póliza de la constructora le nombra y le cubre después de dejar la empresa.
Pregunte por la cobertura posterior, porque los plazos del artículo 17 de la LOE llegan a diez años.
Documente cada control con fotos y fecha, sobre todo lo que luego queda oculto.
Certifique solo obra comprobada.
Protéjase frente a accidentes, sobre todo como autónomo.
Por qué NAMMERT para su negocio
Pólizas comparadas
Como corredor de seguros, Norman Nammert pide ofertas a varias aseguradoras y compara funciones cubiertas, perjuicios económicos y cobertura posterior.
Una correduría alemana, dicho claramente
Trabajamos en España en libre prestación de servicios desde Alemania. Le atendemos en español en el +49 3375 29 12 77.
Empresa familiar con mediación desde 1989
Obra, equipos y seguros personales con un mismo interlocutor, sin coste para usted: la aseguradora nos remunera.
Preguntas frecuentes
Preguntas y respuestas
¿Quién designa al jefe de obra?
El constructor.
Según el artículo 11 de la LOE debe designar al jefe de obra,
que asume su representación técnica en la obra.
¿Durante cuánto tiempo se responde?
Desde la recepción, diez años por daños estructurales y tres años por defectos de habitabilidad;
el constructor responde además un año por acabados (art.
17 LOE).
¿Qué pasa si no se sabe quién causó el daño?
La responsabilidad se exige solidariamente a los agentes que intervinieron (art.
17.3 LOE).
¿Qué seguros exige la LOE?
El artículo 19 prevé garantías de uno, tres y diez años por daños materiales en el edificio.
Las suscriben constructor y promotor; no sustituyen su RC profesional.
¿Cuánto cuesta la RC de un técnico autónomo?
Como valor orientativo de nuestra práctica,
unos 600 a 1.500 euros al año para un director de la ejecución en viviendas con 300.000 euros.
¿Puede una correduría alemana asegurarme en España?
Sí, en régimen de libre prestación de servicios.
El contrato lo firma usted directamente con la aseguradora.
NAMMERT corredor de seguros
Pedir presupuestos para Jefe de obra
Los seguros recomendados ya están marcados.
Cambie lo que no encaje; le enviamos una comparación.
Gracias, hemos recibido su solicitud.
Le contestamos en un día laborable. Si es urgente: +49 3375 29 12 77.
