RC profesional
Paga el daño económico por errores en la información, la documentación y la gestión de la compraventa o el alquiler; en varias Comunidades es requisito para inscribirse.
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Seguros para agencias y agentes inmobiliarios
Usted cobra arras y señales, enseña pisos con llaves ajenas y firma contratos por los que otros pagan cientos de miles de euros. Un dato mal comprobado en la nota simple o una señal que desaparece bastan para una reclamación seria. En varias Comunidades el seguro es requisito para ejercer. Aquí verá qué necesita y qué cuesta.
La pregunta que casi todo el mundo hace primero
¿Es obligatorio el seguro para abrir una inmobiliaria?
Depende de la Comunidad. En Cataluña, y en otras que tienen registro obligatorio de agentes inmobiliarios, necesita responsabilidad civil profesional y una garantía de las cantidades que recibe de clientes para poder inscribirse. En el resto no hay obligación legal, pero los clientes y las franquicias la piden. Confirme los capitales mínimos en el registro de su Comunidad antes de contratar.
Lo que sale mal en este sector
- 01
Información equivocada
Metros que no coinciden, una carga en el registro que no se vio, una licencia que no existe: el comprador reclama al agente.
- 02
Arras y señales
Dinero de clientes en su cuenta: un error, un impago al vendedor o una desaparición de fondos es la reclamación más grave del sector.
- 03
Llaves ajenas
Una puerta que se queda abierta tras una visita, un grifo abierto o un visitante que rompe algo en la vivienda.
- 04
Fraude por correo
Correos falsos que cambian la cuenta para la señal o la compraventa, y compradores que pagan a un estafador.
- 05
Datos de clientes
DNI, nóminas y datos bancarios de compradores e inquilinos: una filtración tiene consecuencias de protección de datos.
- 06
Honorarios discutidos
Vendedores que venden por su cuenta tras sus visitas y clientes que no quieren pagar la comisión.
Valoración frente a otros sectores, de 1 bajo a 5 alto.
Los seguros que necesita
Imprescindible
RC de empresa
Cubre lesiones y daños materiales en su oficina y en las viviendas que enseña, si incluye bienes confiados.
Muy recomendable
Ciberseguro
Para filtraciones de datos de clientes, ataques informáticos y, si se pacta, el fraude por suplantación.
Defensa jurídica empresas
Para cobrar comisiones discutidas y defenderse de reclamaciones de compradores y vendedores.
Según el negocio
Multirriesgo comercio
Repone escaparate, equipos y mobiliario de la oficina tras incendio, agua o robo, con el Consorcio incluido.
Seguro de flotas
Para los coches de los agentes que van de visita en visita.
Cuánto cuesta: precios orientativos
La responsabilidad civil profesional depende del capital, de la facturación y de si gestiona alquileres y cantidades de clientes. La garantía de cantidades recibidas, donde se exige, suele contratarse como seguro de caución o aval aparte.
| Seguro | Ejemplo | Orientación |
|---|---|---|
| RC profesional | Agente autónomo, 300.000 a 600.000 euros | unos 300 a 700 euros al año |
| RC profesional | Agencia con cinco agentes y gestión de alquileres, 600.000 euros o más | unos 700 a 1.800 euros al año |
| Multirriesgo comercio | Oficina alquilada de 200 m², 4 empleados | desde unos 135 euros al año |
| Multirriesgo comercio | Oficina en propiedad de 200 m², continente y contenido | desde unos 400 euros al año |
| Ciberseguro | Agencia pequeña con datos de clientes y firma digital | unos 150 a 800 euros al año |
Para comparar: La responsabilidad civil profesional de un agente autónomo cuesta al año menos que una sola comisión por alquilar un piso de 700 euros al mes.
Precios orientativos con impuestos y recargo del Consorcio, septiembre de 2026. El multirriesgo sale de una comparativa publicada para inmobiliarias; la responsabilidad civil de rangos publicados para profesiones de riesgo medio. La caución se calcula aparte. La oferta concreta la pedimos nosotros.
Nuestras propuestas: tres paquetes
01
Agente
Para: agente autónomo que trabaja desde casa o en coworking
- RC profesional
- RC de empresa
En total unos 400 a 900 euros al año, más la caución si su Comunidad la exige
Pedir este paquete02
Agencia
Para: oficina a pie de calle con varios agentes
- RC profesional
- RC de empresa
- Multirriesgo comercio
- Ciberseguro
En total unos 1.000 a 2.500 euros al año, más la caución
Pedir este paquete03
Red
Para: agencia con varias oficinas, alquileres gestionados y coches de empresa
- RC profesional
- RC de empresa
- Multirriesgo comercio
- Ciberseguro
- Defensa jurídica empresas
- Seguro de flotas
En total unos 3.500 a 8.000 euros al año, más la caución
Pedir este paqueteEl peor día en la inmobiliaria
Seis cosas que pasan de verdad en agencias inmobiliarias, aquí todas en un mismo lunes. Recorra el día y vea quién paga.
Daños hasta ahora52.500 euros
-
Un comprador descubre una hipoteca no cancelada que la agencia no le dijo. Reclama los gastos y el retraso.
-
Tras una visita, un grifo quedó abierto y el piso vacío inunda al vecino de abajo.
-
Un correo falso cambia la cuenta y el comprador transfiere la señal a un estafador.
-
Un vendedor se niega a pagar la comisión tras vender al comprador que usted le presentó.
-
Un agente choca con el coche de empresa camino de una visita.
-
Rompen el escaparate de la oficina y se llevan dos portátiles.
¿Qué paquete habría tenido?
Importes de ejemplo, sin franquicia. Si se paga y cuánto depende de las condiciones de la póliza.
Consejos concretos del corredor
- Consulte en el registro de su Comunidad el capital mínimo de responsabilidad civil y de la garantía de cantidades, y guarde el certificado a mano.
- Que la responsabilidad civil cubra también la gestión de alquileres y el cobro de rentas, si lo hace.
- Pida la cobertura de bienes confiados para las viviendas que enseña con llaves del propietario.
- Compruebe siempre nota simple, cargas y cédula antes de publicar un anuncio y guarde las copias con fecha.
- No guarde señales en su cuenta más tiempo del necesario y confirme cualquier cambio de cuenta por teléfono.
- Si trabaja con una franquicia, compare su póliza colectiva con lo que necesita su oficina.
Por qué NAMMERT para su negocio
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Como corredores comparamos varias aseguradoras y le decimos cuál cumple los requisitos del registro de su Comunidad sin pagar de más.
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Preguntas y respuestas
Preguntas frecuentes
¿En qué Comunidades es obligatorio el seguro para agentes inmobiliarios?
Cataluña fue la primera en exigirlo con su registro de agentes, y otras Comunidades con registro propio tienen requisitos parecidos. Las condiciones cambian; consulte el registro de la suya antes de contratar.
¿Cuánto cuesta el seguro de una inmobiliaria?
Un agente autónomo suele pagar entre 300 y 700 euros al año de responsabilidad civil profesional. Una oficina con varios agentes y multirriesgo, entre 1.000 y 2.500 euros, sin contar la caución.
¿Qué es la garantía de cantidades recibidas?
Un aval o seguro de caución que protege el dinero que los clientes entregan a la agencia, como arras o señales, si la agencia no lo devuelve o no lo entrega a quien corresponde.
¿Me cubre el seguro si el piso tenía un defecto oculto?
Si usted no podía saberlo, responde el vendedor. Si lo sabía o debía comprobarlo y no lo hizo, responde su responsabilidad civil profesional.
¿Cubre la póliza los daños durante una visita?
Solo si su responsabilidad civil incluye los bienes confiados o los daños en inmuebles de terceros que usted gestiona. Pídalo expresamente.
¿Necesito seguro si solo gestiono alquileres?
Sí. La gestión de alquileres es intermediación inmobiliaria y en las Comunidades con registro tiene las mismas exigencias.
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- 68.31
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