Seguros para empresas de trasteros de alquiler y guardamuebles
Los trasteros de alquiler y los guardamuebles se han extendido por las ciudades españolas: naves con cientos de trasteros, acceso con aplicación y clientes que entran a cualquier hora. Para las empresas que los gestionan significa bienes ajenos que no controla y una nave que tras un incendio queda meses sin ingresos. Aquí verá qué seguros importan y cuánto cuestan.
Si entran a robar en los trasteros, ¿tengo que pagar yo lo que tenían los clientes?
Depende de lo que diga el contrato. Si usted solo alquila un espacio cerrado al que únicamente accede el cliente, la responsabilidad por el contenido es sobre todo suya. Si asume guardar y custodiar los objetos, su responsabilidad es mucho mayor. Déjelo claro por escrito y recomiende a sus clientes asegurar lo que guardan.
Lo que sale mal en este sector
01
Incendio
Un fuego en un trastero pasa a los vecinos. La nave queda inutilizable durante meses.
02
Robos en serie
En una noche fuerzan varios candados. Los clientes preguntan por la vigilancia.
03
Agua
Una tormenta o una tubería rota mojan muebles, documentos y mercancía.
04
Accidentes en las instalaciones
Puertas enrollables, montacargas y carros: un cliente se lesiona o daña el coche de otro.
05
Sin ingresos
Tras un siniestro grave faltan los alquileres mientras el préstamo y el personal siguen.
06
Tecnología
Si falla el control de accesos, los clientes no pueden entrar.
Radar de riesgos
Valoración frente a otros sectores, de 1 bajo a 5 alto.
El seguro de la nave suele ser la partida mayor. Influyen construcción, protección contra incendios y ubicación.
Seguro
Ejemplo
Orientación
Edificio industrial
Nave con 300 trasteros, valor de reconstrucción 2 millones de euros
unos 2.000 a 5.000 euros al año
RC de empresa
Centro con 300 trasteros, 600.000 euros de límite
unos 400 a 1.100 euros al año
Pérdida de beneficios
Alquileres de 400.000 euros al año, 12 meses
unos 800 a 2.200 euros al año
Ciberseguro
Reservas online y acceso con aplicación
unos 500 a 1.500 euros al año
Para comparar: Comparamos capital de la nave, pérdida de beneficios, cobertura de bienes en custodia y las medidas de seguridad que exige cada aseguradora.
Precios orientativos de nuestra práctica de ofertas, con impuestos y recargo del Consorcio,
octubre de 2026.
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Cinco siniestros que pasan de verdad en centros de trasteros, aquí todos en un mismo día de tormenta. Recorra el día y vea quién paga.
Daños hasta ahora36.500 euros
Aparecen cinco trasteros forzados y la puerta de acceso dañada.
3.500 euros · Paga: Edificio industrial
Una puerta enrollable baja de golpe y lesiona a un cliente.
6.000 euros · Paga: RC de empresa
Un rayo daña el sistema de control de accesos.
8.000 euros · Paga: Equipos electrónicos
La tormenta inunda la planta baja y hay que reparar suelos y paredes.
15.000 euros · Paga: Edificio industrial
Durante la reparación, veinte trasteros no se pueden alquilar.
4.000 euros · Paga: Pérdida de beneficios
¿Qué paquete habría tenido?
Lo paga el seguro: 0 euros
De su bolsillo: 36.500 euros
Importes de ejemplo, sin franquicia.
Lo que se paga depende de las condiciones.
Consejos concretos del corredor
Deje claro en el contrato si alquila un espacio o si asume la custodia de los objetos.
Prohíba por escrito guardar materiales peligrosos y recuérdelo al firmar.
Recomiende a los clientes asegurar lo que guardan.
Contrate la pérdida de beneficios con un periodo realista de reconstrucción.
Detección de incendios, cámaras y alarma por trastero mejoran el precio y la aceptación.
Por qué NAMMERT para su negocio
Contrato y póliza a la vez
Revisamos su contrato con los clientes antes de pedir ofertas, para que responsabilidad y cobertura encajen.
Conocemos los siniestros
En el seguro de embarcaciones gestionamos siniestros nosotros mismos, también en naves de invernaje.
Correduría alemana, familia desde 1989
Norman Nammert trabaja como corredor de seguros, en España en libre prestación de servicios desde Alemania. Le atendemos en español en el +49 3375 29 12 77. No le cuesta nada: la remuneración la paga la aseguradora.
Preguntas frecuentes
Preguntas y respuestas
¿Hay un seguro obligatorio para trasteros de alquiler?
No hay un seguro obligatorio específico para alquilar trasteros.
Los bancos suelen exigir el seguro de incendio de la nave si hay financiación.
¿Qué ley regula el alquiler de un trastero?
El arrendamiento de un local para un uso distinto de la vivienda se rige ante todo por la voluntad
de las partes según la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos.
Por eso su contrato pesa tanto.
¿Cuánto cuesta asegurar una nave de trasteros?
Según nuestra práctica de ofertas,
unos 2.000 a 5.000 euros al año para una nave de 2 millones de euros,
más responsabilidad civil y pérdida de beneficios.
¿Están asegurados los objetos de mis clientes?
No a través de su seguro de contenido, que solo cubre lo suyo.
Los clientes deben asegurar sus objetos.
¿Qué paga la pérdida de beneficios?
Los alquileres perdidos y los gastos fijos mientras la nave no se puede usar tras un daño
asegurado, durante el periodo pactado.
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