RC de empresa
Responsabilidad civil de explotación, patronal, cruzada y de productos y trabajos terminados. Es lo que piden promotores y administraciones.
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Seguros para constructoras y contratistas generales en España
Una constructora responde de la obra durante años después de entregarla, coordina subcontratas y trabaja con maquinaria cara en la calle. La Ley de Ordenación de la Edificación y la Ley de subcontratación en el sector de la construcción fijan buena parte de esas responsabilidades. Aquí verá qué seguros necesita una constructora, qué dice la ley y cuánto cuesta.
La pregunta que casi todo el mundo hace primero
¿De qué responde una constructora después de entregar la obra?
La LOE fija plazos desde la recepción: diez años por daños en elementos estructurales que afectan a la estabilidad del edificio, tres años por defectos que afectan a la habitabilidad y, para el constructor, un año por defectos de terminación o acabado (art. 17). El seguro decenal obligatorio en viviendas lo contrata el promotor. Para el resto de su responsabilidad, la constructora necesita una buena póliza de responsabilidad civil.
Lo que sale mal en este sector
- 01
Colindantes y redes
La excavadora rompe una tubería de gas o el recalce agrieta el edificio de al lado. Son los grandes siniestros de responsabilidad civil en obra.
- 02
Daños a la propia obra
Una DANA inunda el vaciado o el viento tira un encofrado antes de la recepción.
- 03
Robos en obra
Cobre, herramienta y maquinaria pequeña desaparecen de noche.
- 04
Subcontratas
Una subcontrata no paga a sus trabajadores o a la Seguridad Social. Si usted no controló como exige la ley, responde solidariamente.
- 05
Defectos años después
Humedades, fisuras o fallos de acabado aparecen después de la entrega y acaban en reclamación.
- 06
Accidentes de trabajo
Caídas de altura y golpes con maquinaria son frecuentes en la construcción.
Valoración frente a otros sectores, de 1 bajo a 5 alto.
Los seguros que necesita
Imprescindible
Muy recomendable
Todo riesgo construcción
El todo riesgo construcción protege la obra hasta la recepción frente a fenómenos atmosféricos, robo y errores de ejecución.
Avería de maquinaria
Para excavadoras, grúas y equipos frente a avería, error de manejo y robo.
Seguro de flotas
Furgonetas, camiones y maquinaria matriculada en una sola póliza de flota.
Seguro de accidentes convenio
Seguro colectivo de accidentes para la plantilla con capitales fijos, además de la cobertura de la Seguridad Social.
Defensa jurídica empresas
Para reclamaciones con promotores, subcontratas y la inspección de trabajo.
Según el negocio
Seguro de crédito
Protege frente al impago de un promotor o contratista principal insolvente.
Seguro D&O
Para administradores de una sociedad constructora con responsabilidad personal.
Cuánto cuesta: precios orientativos
La prima depende de la facturación, del tipo de obra, del número de trabajadores, del capital asegurado y del historial de siniestros. Las constructoras que subcontratan mucho se valoran distinto que las que trabajan con cuadrillas propias.
| Seguro | Ejemplo | Orientación |
|---|---|---|
| RC de empresa | Constructora de obra nueva, 1 millón de euros de facturación, 600.000 euros de capital | unos 2.500 a 6.000 euros al año |
| RC de empresa | Contratista general, 8 millones de facturación, 3 millones de capital | unos 9.000 a 22.000 euros al año |
| Todo riesgo construcción | Todo riesgo construcción de una promoción de 2 millones de euros | unos 3.000 a 7.000 euros por obra |
| Avería de maquinaria | Maquinaria con valor de reposición de 400.000 euros | unos 3.500 a 8.000 euros al año |
| Seguro de accidentes convenio | Plantilla de 20 trabajadores, capitales fijos por trabajador | unos 700 a 1.800 euros al año |
Para comparar: La responsabilidad civil de una constructora con un millón de facturación cuesta al año más o menos lo que una o dos semanas de alquiler de una grúa móvil.
Todos los importes son valores orientativos de nuestra práctica de ofertas, con impuestos,
octubre de 2026.
Las fuentes recogen la normativa citada.
La oferta concreta la pedimos nosotros.
Nuestras propuestas: tres paquetes
01
Reformas y obra pequeña
Para: constructora con cuadrilla propia, viviendas unifamiliares y rehabilitación
- RC de empresa
- Seguro de accidentes convenio
- Avería de maquinaria
En total unos 4.000 a 9.000 euros al año
Pedir este paquete02
Constructora
Para: 10 a 40 trabajadores, obra residencial y terciaria
- RC de empresa
- Seguro de accidentes convenio
- Todo riesgo construcción
- Avería de maquinaria
- Seguro de flotas
- Defensa jurídica empresas
En total unos 15.000 a 40.000 euros al año, más la póliza de cada obra
Pedir este paquete03
Contratista general
Para: llave en mano con muchas subcontratas y grandes promotores
- RC de empresa
- Seguro de accidentes convenio
- Todo riesgo construcción
- Avería de maquinaria
- Seguro de flotas
- Defensa jurídica empresas
- Seguro de crédito
- Seguro D&O
En total a medida, normalmente desde unos 40.000 euros al año
Pedir este paqueteEl peor día en la obra
Seis siniestros que viven de verdad las constructoras, aquí todos en un mismo jueves en una promoción de viviendas en Valencia. Recorra el día y vea quién paga.
Daños hasta ahora115.000 euros
-
La excavadora rompe una tubería de agua. Calle cortada y la compañía reclama la reparación.
-
El recalce provoca fisuras en la medianera del edificio colindante.
-
Por la noche han robado una bandeja vibrante, un nivel láser y un generador.
-
Una tormenta inunda el vaciado y daña el muro de sótano recién hormigonado.
-
Un oficial cae desde un andamio y se fractura la pierna.
-
El promotor retiene la última certificación por supuestos defectos. Hacen falta perito y abogado.
¿Qué paquete habría tenido?
Importes de ejemplo, sin franquicia.
Lo que se paga depende de las condiciones.
Consejos concretos del corredor
- Compruebe que su póliza cubra responsabilidad cruzada entre subcontratas y patronal con un sublímite por víctima suficiente.
- Mantenga al día la inscripción en el REA y el Libro de Subcontratación de cada obra; son exigencias de la Ley 32/2006.
- Controle la documentación de sus subcontratas. Si no lo hace, responde solidariamente de sus deudas laborales y de Seguridad Social.
- Aclare en el contrato quién contrata el todo riesgo construcción, el promotor o usted.
- Revise el capital de la responsabilidad civil de productos y trabajos terminados; los defectos aparecen años después de la recepción.
- Asegure la maquinaria por la noche; muchas pólizas exigen medidas de seguridad para cubrir el robo.
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Nuestro servicio no le cuesta nada: la remuneración la paga la aseguradora.
Preguntas frecuentes
Preguntas y respuestas
¿Es obligatorio el seguro decenal para la constructora?
En edificios de vivienda la garantía decenal es obligatoria, pero la suscribe el promotor (art.
9.2 y disposición adicional segunda de la LOE).
El constructor debe suscribir las garantías del artículo 19 que le correspondan (art.
11.2).
¿Cuánto tiempo responde el constructor de la obra?
Diez años por daños estructurales,
tres por defectos de habitabilidad y un año por defectos de terminación o acabado,
contados desde la recepción (art.
17 LOE).
¿Qué es el REA?
El Registro de Empresas Acreditadas.
Contratistas y subcontratistas de obras de construcción deben estar inscritos,
y la inscripción vale para todo el territorio nacional (arts.
4 y 6 de la Ley 32/2006).
¿Respondo de mis subcontratas?
Si incumple el deber de vigilancia que impone la Ley 32/2006,
responde solidariamente de las obligaciones laborales y de Seguridad Social de la subcontrata (art.
7.2).
¿Cuánto cuesta asegurar una constructora?
La responsabilidad civil de una constructora con 1 millón de facturación suele costar entre 2.500
y 6.000 euros al año; el todo riesgo construcción se paga por obra.
Son valores orientativos de nuestra práctica.
¿Quién contrata el todo riesgo construcción?
Puede hacerlo el promotor o la constructora.
Lo importante es que el contrato de obra diga claramente quién lo hace y que la constructora
figure como asegurada.
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Seguro de embarcacionesSu corredor: Norman Nammert, bajo la marca NAMMERT.
Corredor de seguros según el § 34d apdo. 1 GewO, con sede en Alemania.
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NAMMERT Assekuradeur GmbH es una empresa distinta.
No media su contrato.
Información previa (en alemán) · Actualizado