RC de empresa
RC con colindantes, vibraciones, conducciones subterráneas, patronal y cruzada: sin estas cláusulas, la póliza no sirve para demoler.
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Seguros para empresas de demolición y movimiento de tierras
Pocas actividades asustan tanto a una aseguradora como derribar edificios y mover tierra junto a otros. Vibraciones que agrietan la finca de al lado, una retro que rompe una tubería de gas, polvo sobre medio barrio y amianto escondido en el tejado. Aquí verá qué pólizas necesita, por qué cuestan lo que cuestan y cómo conseguir que alguien le asegure.
La pregunta que casi todo el mundo hace primero
¿Por qué me cuesta tanto encontrar aseguradora?
Porque la demolición y la excavación junto a edificios generan siniestros grandes y difíciles de discutir: grietas en fincas vecinas, redes enterradas rotas y derrumbes. Muchas compañías no aceptan el riesgo o excluyen colindantes y vibraciones. Un corredor sabe qué mercados lo aceptan y cómo presentar su empresa: medios técnicos, estudios geotécnicos y actas de estado previo de los vecinos.
Lo que sale mal en este sector
- 01
Vibraciones y colindantes
Un martillo hidráulico o una excavación junto a la medianera agrieta el edificio vecino. Es la reclamación más cara del sector.
- 02
Redes enterradas
Una cuchara que rompe una tubería de gas, un cable de media tensión o la fibra de un barrio entero. Las compañías de servicios reclaman rápido.
- 03
Derrumbes no previstos
Un forjado que cede antes de tiempo o un talud que se desmorona pone en peligro a trabajadores y vecinos.
- 04
Amianto y residuos
Retirar fibrocemento sin plan de trabajo o gestionar mal los residuos trae sanciones y reclamaciones por contaminación.
- 05
Máquinas caras y codiciadas
Retroexcavadoras, miniexcavadoras y martillos se roban en obra o vuelcan en un terreno inestable.
- 06
Polvo y ruido
Coches, fachadas y terrazas cubiertos de polvo, y negocios cercanos que reclaman por pérdidas durante la obra.
Valoración frente a otros sectores, de 1 bajo a 5 alto.
Los seguros que necesita
Imprescindible
Seguro de accidentes convenio
Obligatorio por el convenio de la construcción para cada trabajador.
Avería de maquinaria
La maquinaria de obra es el mayor activo de la empresa: cubre vuelco, incendio, robo y avería.
Muy recomendable
Seguro de flotas
Camiones y góndolas que circulan por vía pública, y la maquinaria automotriz que sale de la obra.
Todo riesgo construcción
En contratos grandes, el todo riesgo construcción protege la obra en curso y suele exigirse en los pliegos.
Según el negocio
Defensa jurídica empresas
Para sanciones medioambientales, reclamaciones vecinales y conflictos con la propiedad.
Seguro de accidentes
Para el empresario o socio que trabaja a pie de obra y cotiza en el RETA.
Cuánto cuesta: precios orientativos
Las primas se calculan sobre la facturación, la cercanía a edificios, la técnica de derribo y el valor de la maquinaria. Es uno de los riesgos más caros de la construcción.
| Seguro | Ejemplo | Orientación |
|---|---|---|
| RC de empresa | Empresa pequeña de movimiento de tierras en parcela libre, 600.000 euros | unos 1.500 a 3.000 euros al año |
| RC de empresa | Demolición urbana entre medianeras con colindantes y vibraciones, 1,5 millones de euros | unos 4.000 a 10.000 euros al año |
| Avería de maquinaria | Miniexcavadora y retro por valor de 150.000 euros, todo riesgo de maquinaria | unos 1.200 a 2.500 euros al año |
| Seguro de accidentes convenio | Seguro de accidentes del convenio de la construcción, por trabajador | unos 40 a 90 euros al año |
Para comparar: La RC de una empresa pequeña de movimiento de tierras cuesta al año más o menos lo mismo que alquilar una miniexcavadora con operador durante cinco o seis días.
Precios orientativos con impuestos, septiembre de 2026. No hay tarifas publicadas para demoliciones; los importes son estimaciones de nuestra práctica de ofertas, con los precios públicos de albañilería y del convenio como referencia. La oferta exacta se la pedimos nosotros.
Nuestras propuestas: tres paquetes
01
Tierras
Para: autónomo o empresa pequeña con una máquina en parcelas libres
- RC de empresa
- Avería de maquinaria
- Seguro de accidentes convenio
En total unos 3.000 a 6.000 euros al año
Pedir este paquete02
Derribo
Para: empresa de demolición urbana con plantilla y varias máquinas
- RC de empresa
- Avería de maquinaria
- Seguro de accidentes convenio
- Seguro de flotas
- Seguro de accidentes
En total unos 8.000 a 18.000 euros al año
Pedir este paquete03
Obra pública
Para: empresa que licita demoliciones y excavaciones públicas
- RC de empresa
- Avería de maquinaria
- Seguro de accidentes convenio
- Seguro de flotas
- Todo riesgo construcción
- Defensa jurídica empresas
En total unos 15.000 a 35.000 euros al año, según contratos
Pedir este paqueteEl peor día en una demolición
Seis siniestros que conoce cualquier empresa de derribos. Aquí, todos en el mismo lunes. Recorra el día y vea quién paga.
Daños hasta ahora243.500 euros
-
La miniexcavadora ha desaparecido de la obra durante el fin de semana.
-
Al picar la cimentación, la retro rompe una canalización de fibra óptica. Un barrio entero se queda sin internet.
-
Las vibraciones del martillo abren grietas en la fachada y en tres viviendas del edificio colindante.
-
Un operario queda atrapado bajo un cascote al ceder un forjado antes de tiempo. Incapacidad permanente absoluta.
-
La retro vuelca en un talud blando. Cabina y brazo, destrozados.
-
El camión de escombros golpea un semáforo al salir de la obra.
¿Qué paquete habría tenido?
Importes de ejemplo, sin franquicia. Si se paga y cuánto depende de las condiciones de la póliza.
Consejos concretos del corredor
- Exija por escrito la cobertura de colindantes, vibraciones, descalces y conducciones subterráneas: sin ellas la póliza apenas sirve.
- Levante acta notarial o pericial del estado de los edificios vecinos antes de empezar; reduce mucho las reclamaciones.
- Pida siempre los planos de servicios a las compañías de agua, gas, electricidad y telecomunicaciones y guárdelos.
- Asegure la maquinaria con un todo riesgo que incluya robo y vuelco, no solo incendio.
- Declare el amianto y mantenga al día su inscripción en el RERA y los planes de trabajo aprobados.
- Compruebe el capital por víctima de la RC patronal: en derribos, 300.000 euros es el mínimo razonable.
Por qué NAMMERT para su negocio
Sabemos dónde llamar
Pocas aseguradoras quieren demoliciones. Como corredor buscamos entre varias y le enseñamos qué excluye cada una.
Experiencia en siniestros grandes
En embarcaciones tramitamos siniestros nosotros mismos, también grandes. Sabemos cómo se prepara un expediente para que se pague.
Claros sobre quiénes somos
Somos un corredor alemán, empresa familiar desde 1989, activo en España en libre prestación de servicios, y se lo decimos desde el principio.
Sin coste para usted
La aseguradora paga nuestra remuneración. Usted tiene una persona para RC, maquinaria, camiones y plantilla.
Preguntas y respuestas
Preguntas frecuentes
¿Qué seguro es obligatorio para una empresa de demolición?
El seguro de accidentes del convenio de la construcción para la plantilla y el seguro de circulación de los vehículos. La RC no es obligatoria por ley, pero sin ella no le dan licencias ni contratos.
¿Cuánto cuesta el seguro de una empresa de derribos?
Depende mucho del tipo de obra. Una empresa pequeña de tierras puede pagar de 1.500 a 3.000 euros al año de RC; una de demolición urbana, bastante más.
¿Cubre la RC las grietas del edificio vecino?
Solo si la póliza incluye colindantes y vibraciones. Muchas lo excluyen o lo limitan a un sublímite bajo, y es la cláusula más importante.
¿Y si rompo una tubería de gas enterrada?
Lo cubre la RC si incluye conducciones subterráneas. Suelen pedir que haya solicitado los planos de servicios antes de excavar.
¿Está cubierta mi maquinaria por la RC?
No. La RC paga daños a otros. Su propia maquinaria necesita un seguro de maquinaria o todo riesgo de equipos.
¿Qué pasa con el amianto?
Solo puede retirarlo si está inscrito en el RERA y tiene un plan de trabajo aprobado. Además, debe declararlo a la aseguradora, porque muchas pólizas lo excluyen.
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Clasificación oficial
Esta página corresponde a las siguientes clases de actividad (CNAE 2025 y NACE Rev. 2.1):
- 43.11
- 43.12
- 43.13
- 43.50
Códigos de actividad según NACE Rev. 2.1, equivalentes a la CNAE 2025 a cuatro dígitos. Todos los tipos de negocio
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