RC de empresa
Responde de daños a vecinos, edificios y visitantes, con explotación, patronal y post trabajos.
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Seguros para empresas de conserjería, mantenimiento de edificios y manitas
Cambiar una bombilla del portal, revisar la bomba de la piscina, podar el seto y abrir la puerta al técnico del ascensor: todo en la misma mañana y en edificios que no son suyos. Por eso los siniestros típicos son daños por agua, caídas de vecinos y trabajos que salen mal. Aquí verá qué asegurar y cuánto cuesta.
La pregunta que casi todo el mundo hace primero
Si arreglo un grifo y a los diez días se inunda el piso de abajo, ¿me cubre el seguro?
Solo si su responsabilidad civil incluye la cobertura de post trabajos, que cubre los daños que aparecen después de terminar el trabajo. Sin ella, la aseguradora puede decir que el siniestro ocurrió cuando usted ya no estaba. En mantenimiento es la cláusula más importante.
Lo que sale mal en este sector
- 01
Agua tras una reparación
Un racor mal apretado, una junta vieja o una bajante tocada: el agua aparece días después en el techo del vecino.
- 02
Vecinos que se caen
Portal mojado, escalera con herramientas o una zona de obra sin vallar: la caída de un vecino mayor es una reclamación seria.
- 03
Jardines y piscinas
Una piedra lanzada por la desbrozadora rompe un cristal o un coche; un error con el cloro de la piscina irrita a los bañistas.
- 04
Llaves de muchos edificios
Llaves de portales, cuartos de contadores y garajes. Perderlas obliga a cambiar cerraduras o mandos.
- 05
Herramientas en la furgoneta
Taladros, escaleras y material de fontanería se roban del vehículo aparcado en la calle.
- 06
Trabajo en escalera
Cambiar luminarias, limpiar canalones o podar: las caídas en altura son el accidente laboral típico.
Valoración frente a otros sectores, de 1 bajo a 5 alto.
Los seguros que necesita
Imprescindible
Muy recomendable
Seguro de accidentes convenio
Para la plantilla y el seguro de accidentes que prevea su convenio.
Seguro de flotas
Para las furgonetas del servicio, con robo de herramientas y material transportado.
Multirriesgo comercio
Asegura el almacén con material, repuestos y maquinaria frente a incendio, agua o robo.
Según el negocio
Avería de maquinaria
Para desbrozadoras, cortacéspedes, hidrolimpiadoras y pequeña maquinaria que se avería.
Defensa jurídica empresas
Para impagos de comunidades, rescisiones de contrato y conflictos laborales.
Seguro de accidentes
Para el manitas autónomo: capital por invalidez tras una caída de la escalera.
Cuánto cuesta: precios orientativos
El precio depende de la facturación, del número de operarios y de los trabajos: trabajar en caliente, con gas o en fachadas encarece mucho la póliza. Un manitas autónomo paga poco; una empresa de mantenimiento integral paga como una constructora pequeña.
| Seguro | Ejemplo | Orientación |
|---|---|---|
| RC de empresa | Manitas autónomo, pequeñas reparaciones | unos 110 a 150 euros al año |
| RC de empresa | Empresa de conserjería con tres empleados y 125.000 euros de facturación, con post trabajos | alrededor de 900 euros al año |
| Multirriesgo comercio | Pyme de mantenimiento con dos a cinco trabajadores y pequeño almacén, comercio y responsabilidad civil | unos 450 a 850 euros al año |
| RC de empresa | Mantenimiento de comunidades con diez empleados y 450.000 euros de obra al año | desde unos 1.200 euros al año |
| Multirriesgo comercio | Mantenimiento integral con más de seis operarios, soldadura y climatización | unos 1.000 a 2.500 euros al año |
Para comparar: La responsabilidad civil de un manitas autónomo cuesta al año menos que tres salidas para cambiar un grifo.
Precios orientativos, septiembre de 2026, a partir de comparativas publicadas en España entre 2021 y 2025 y de nuestra práctica de ofertas. La oferta concreta la pedimos nosotros.
Nuestras propuestas: tres paquetes
01
Manitas
Para: autónomo de pequeñas reparaciones sin empleados
- RC de empresa
- Seguro de accidentes
En total unos 250 a 450 euros al año
Pedir este paquete02
Conserjería
Para: empresa de conserjería y mantenimiento ligero con hasta diez empleados
- RC de empresa
- Seguro de accidentes convenio
- Seguro de flotas
- Multirriesgo comercio
En total unos 2.000 a 4.000 euros al año
Pedir este paquete03
Mantenimiento integral
Para: empresa con piscinas, jardines, climatización y trabajos en caliente
- RC de empresa
- Seguro de accidentes convenio
- Seguro de flotas
- Multirriesgo comercio
- Avería de maquinaria
- Defensa jurídica empresas
En total unos 4.500 a 9.000 euros al año
Pedir este paqueteEl peor día en el mantenimiento
Seis cosas que pasan de verdad en conserjería y mantenimiento, aquí todas en un mismo martes. Recorra el día y vea quién paga.
Daños hasta ahora60.600 euros
-
Un vecino tropieza con la escalera que el operario dejó en el portal y se rompe la cadera.
-
La reparación de la semana pasada falla: el agua baja por tres pisos desde el cuarto de contadores.
-
La desbrozadora lanza una piedra contra la luna de un coche aparcado.
-
Roban taladros, escaleras y material de la furgoneta en la calle.
-
Un operario cae de la escalera cambiando una luminaria del garaje. Baja larga y secuelas.
-
Se pierde el llavero con las llaves de un garaje comunitario. Nuevos mandos y cerraduras.
¿Qué paquete habría tenido?
Importes de ejemplo, sin franquicia. Si se paga y cuánto depende de las condiciones de la póliza.
Consejos concretos del corredor
- Exija la cobertura de post trabajos con el mismo capital que la de explotación.
- Declare todo lo que hace: fontanería, electricidad, jardinería, piscinas y trabajos en altura.
- Añada la pérdida de llaves y el cambio de cerraduras o mandos de garaje.
- Pida que la póliza de la furgoneta cubra el robo de herramientas, también de noche si las deja dentro.
- Si trabaja con soldadura o sopletes, contrate la cobertura de trabajos en caliente y siga el protocolo de la aseguradora.
- Guarde partes de trabajo con fotos antes y después: en un daño por agua son la mejor prueba.
Por qué NAMMERT para su negocio
Comparamos la letra pequeña
Como corredores comparamos varias aseguradoras y le mostramos quién incluye de verdad post trabajos y pérdida de llaves.
Sabemos cómo se regula un siniestro
En el seguro de embarcaciones regulamos siniestros por nuestra cuenta. Ese conocimiento cuenta cuando un daño por agua se discute entre tres aseguradoras.
Correduría alemana, trato claro
Trabajamos en España en libre prestación de servicios y lo decimos desde el principio. Le atendemos en español en el +49 3375 29 12 77.
Familia desde 1989
Empresa, furgonetas, plantilla y su previsión personal con las mismas personas. Nos paga la aseguradora, no usted.
Preguntas y respuestas
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio el seguro para una empresa de conserjería?
No existe un seguro obligatorio por ley para conserjería y mantenimiento. En la práctica, ninguna comunidad de propietarios ni administrador de fincas contrata sin responsabilidad civil, y la contratación pública la exige.
¿Cuánto cuesta el seguro de un manitas?
Un manitas autónomo puede tener responsabilidad civil desde unos 110 a 150 euros al año. Con accidentes personales, calcule entre 250 y 450 euros.
¿Qué son los post trabajos?
Es la cobertura de los daños que aparecen después de terminar un trabajo, como una fuga de una reparación hecha días antes. En mantenimiento es imprescindible.
¿Me cubre el seguro de la comunidad cuando trabajo en ella?
No. El seguro de la comunidad cubre el edificio y su propia responsabilidad. Si el daño lo causa usted, la aseguradora de la comunidad pagará al vecino y luego le reclamará a usted.
¿Qué pasa si un conserje se lesiona?
La mutua de accidentes de trabajo cubre asistencia y baja. Si su convenio exige un seguro de accidentes con capitales, debe contratarlo aparte.
¿Necesito seguro para la piscina de la comunidad?
Si usted hace el mantenimiento o el tratamiento del agua, su responsabilidad civil debe incluir esa actividad. Los errores con productos químicos son un riesgo frecuente.
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Clasificación oficial
Esta página corresponde a las siguientes clases de actividad (CNAE 2025 y NACE Rev. 2.1):
- 81.10
Códigos de actividad según NACE Rev. 2.1, equivalentes a la CNAE 2025 a cuatro dígitos. Todos los tipos de negocio
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