¿Quién paga si un árbol cae sobre mi casa?

Precios publicados de tala y retirada de árboles en España y datos de cobertura.

La pregunta clave no es de quién era el árbol, sino por qué cayó. Si cayó por un temporal, nadie tiene la culpa y paga un seguro. Si cayó porque estaba seco, podrido o mal podado, responde su dueño.

Para saber la velocidad del viento cuentan los datos de la estación meteorológica más cercana. Su aseguradora o el Consorcio los consultan; usted también puede pedirlos.

La garantía de fenómenos atmosféricos paga los daños de tejado, fachada, ventanas, canalones y placas solares cuando el viento supera el umbral pactado. Algunas pólizas incluyen además la caída de árboles como garantía propia, con o sin límite de capital.

La retirada del árbol caído no siempre está incluida. Si solo cae en el jardín sin dañar la casa, muchas pólizas no pagan la tala ni el desescombro. Tampoco pagan si el daño viene de falta de mantenimiento de su propia finca.

Con rachas de más de 120 km/h el daño se considera un riesgo extraordinario. Paga el Consorcio de Compensación de Seguros, pero usted no tiene que tratar con él directamente: su aseguradora tramita la solicitud y le paga.

Para cobrar necesita un seguro de hogar en vigor con el recibo al día. Sin seguro de hogar, el Consorcio no le paga nada.

Si el árbol del vecino estaba seco, inclinado o con ramas rotas desde hace tiempo, su dueño responde por negligencia y paga su responsabilidad civil. Las fotos anteriores del árbol y los avisos que usted le hiciera valen mucho.

Para los árboles colocados en sitios de tránsito, el artículo 1908 del Código Civil hace responder al propietario salvo que pruebe fuerza mayor. Un temporal fuerte suele serlo; una tormenta corriente, no siempre.